تفاصيل تعديلات اللائحة التنفيذية لقانون البناء الموحد.. وتذليل عقبات طالبي التراخيص

تفاصيل تعديلات
اللائحة التنفيذية
لقانون البناء الموحد
وتذليل عقبات طالبي التراخيص

17-3-2013

طارق وفيق

أصدر
الدكتور طارق وفيق
وزير الإسكان والمجتمعات العمرانية
قرارًا وزاريًا
بتعديل بعض أحكام اللائحة التنفيذية
لقانون البناء، وأهم ما جاءت به من
تعديلات وأهداف من بينها التيسير
وتذليل العقبــــــــات علي طالب
الترخيص، فضلاً علي تبسيط
عبارات اللائحــة وتضمينها
كافة التعريفات والمصطلحات
لسهولة التطبيق وتفعيل القانون

وصرحت
المهندسة نفيسة هاشم
رئيس قطاع الإسكان والمرافق بالوزارة
ومقررة لجنة تعديل اللائحة
فى تصريحات صحفية اليوم الأحد، بأن
التعديلات التى وافــــق عليها الوزير
أكدت على إحكام الرقابة علي تنفيذ
الأعمال وسرعة التصدي للأعمال
المخالفة في مهدها وقبل اكتمالها
وللحد من ظاهرة انهيار المباني
فقد تم إلغاء مهلة الـ(15 يوما)
الممنوحة لتصحيــــح الأعمال
المخالفة

حيث إنها كانت مدعاة للتلاعب بالإضافة
إلي أنها تتيح للمخالف فرصة لإتمام
المخالفة، وفـي ذات الإطار تضمنت
التعديلات الزام الجهـــة الإدارية
باتخاذ الإجراءات الكفيــلة بمنع
الاستفادة من الأجزاء المخالفة
ومنها قطع المرافــــــق عن
الأجزاء المخالفة، والتحفظ
علي مواد البناء والأدوات
والمهمات المستخدمة في
ارتكاب المخالفة

وأضافت، أنه تم تعديل النماذج المرفقة
باللائحة التنفيذية كونها أداة الجهة
الإدارية لتفعيل أحكـــام القانون
لاسيما المحاضــر والقرارات
الإداريـــــــة وذلك لإحكام
المراقبة والمتابعة لتنفيذ
العقــــوبات وتحصيل
الغرامات

وقالت
المهندسة نفيسة هاشم
في اطار الحرص علي ممتلكات وأرواح
المواطنين تم إضافة نموذج عقد بيع/إيجار
وحدة متضمناً كافة البيانات المتعلقة
بتراخيص البناء، وعدد الأدوار
والجراجات، ولا يقبل شهر
أي عقد غير متضمن
لتلك البيانات

وفي إطار ضبط الجودة
والحفاظ علي السلامة الإنشائية للمباني
والحفاظ علي الأرواح فقد تم استحداث
بعض الضوابط أهمها التالي

- تقسيم فئات الأعمال إلي أربع فئات
طبقاً لحجم الأعمال ونوعيتها
بدلاً من ثلاث فئات لتغطي
جميع مستويات المهندسين
بيت خبرة – مكتب هندسي استشاري
– مهندس استشاري – مهندس متخصص
مع وضع المعايير المطلوبةلأداء الأعمال
طبقاً لحجمها ونوعيتها سواء من حيث
استخراج تراخيــــــص أو تصميم أو
اشراف علي التنفيــــــــذ، مع توحيد
الخبرات الواردة باللائحة التنفيذية
طبقاً للخبرات والمعايير المتبعة
بنقابة المهندسين

- وضع مواصفات للتقارير الفنية اللازمة
سواء في حالة التعلية أو التعديل أو
الترميم أو الهدم وخبرات المهندس
مقدم التقرير

- تم اشتراط أن يُسند الاشراف علي التنفيذ
في حالتي التدعيم والترميم للعناصر
الإنشائية للمبني لمهندس استشاري
متخصص في الهندسة الإنشائية

-التزام المهندس المشرف علي التنفيذ
بالاشراف علي جميع متطلبات تأمين
المباني المجاورة والمارة والممتلكات
والشوارع والممرات.. وغيرها
عند الشروع في تنفيذ الأعمال
المرخص بها

- أن يكون الهدم بترخيص مع التزام المهندس
مقدم ملف الترخيص، بأن يرفق بالملف
تقريرا من مهندس إنشائي خبرته لا تقل
عن 7 سنوات، موضحاً به الطريقة
المستخدمة لتنفيذ عملية الهدم
والاحتياطات اللازمة لتأمين
الشاغلين والمارة والمنشآت

- أما بالنسبة للمشروعات الضخمة
متعددة الإشغالات
(إداري، تجاري، ترفيهي،.....)
تم وضع ضوابط لضمان الالتزام
بكودات تأمين المبني، وشاغليه
من أخطار الحريق

وأضافت
المهندسة نفيسة هاشم
أن كل هذا في إطار ضبط الجودة والحفاظ
علي أرواح المواطنين وممتلكاتهم، مشيرة
إلى أنه تم ترك وضع اشتراطات توفير
أماكن لإيواء السيارات للسادة
المحافظين وفقاً لمتطلبات كل
محافظة تبعاً لظروفها
العمرانية والتخطيطية

ومراعاة للبعد الاقتصادي والاجتماعي لمواطني
القرى فقد تمت الموافقة علـــــــى منح شهادة
صلاحية المبني للإشغـــــــال الجزئي دون
إجراء التشطيبات الخارجية، وللاستخدام
الأمثل لمسطحــــــات الأرض الصغيرة
والتي تنتشر خاصــة في القــرى فقد تم
تقليل مسطحـــات المنــاور للاستفادة
القصـوى مـن المساحـــــــــة المبنية
ودون الاخلال بالمتطلبات الصحية
والبيئية

كمـا تم التأكيد على إعفاء القرى م
ن شرط توفير أماكن لإيواء السيارات
(الا إذا دعت الحاجة لخلاف ذلك)

وأشارت إلى أنه مراعاة لظروف
ذوي الاحتياجات الخاصة وكبار السن
ولإمكانية استخدامهم للمباني في سهولة
ويسر، فقد تم التأكيد علي مراعاة
الاشتراطات العامة لاستخدام
المعاقين بالمباني، والسماح
بإقامة المصــــــاعد داخل
مناور المباني القديمة بما
لا يؤثر علـــى الإضاءة
والتهوية، فضـــــلاً عن
ذلك فإنه في إطار تلبية
الاحتياجات الإنسانية فقد تضمن التعديل
ضرورة تهيئة دورات المياه اللازمة
في حالة إنشاء مراكــــز أو أسواق
تجارية مغطاة، والزام كل مبني
يحتوي علـــــي أكثر من ست
وحدات بتوفيـــــــــــر غرفة
لحارس البناء

تفاصيل تعديلات اللائحة التنفيذية لقانون البناء الموحد.. وتذليل عقبات طالبي التراخيص 1pi110

تفاصيل تعديلات اللائحة التنفيذية لقانون البناء الموحد.. وتذليل عقبات طالبي التراخيص 1g72110

تفاصيل تعديلات اللائحة التنفيذية لقانون البناء الموحد.. وتذليل عقبات طالبي التراخيص 1_uy510

» إصدار اللائحة التنفيذية لقانون الضرائب العقارية
» الحاج سمير البمباوى وقانون البناء الموحد قناة المحور
» وزير الإسكان يصدر قرار بتعديل 10 مواد من لائحة قانون البناء الموحد
» قانون رقم 119 لسنة 2008 ( قانون البناء الموحد )
» الدعوة إلى إجراء استفتاء على تعديلات الدستور المصري خلال أسبوع